El primer mes del año muchas familias comienzan a planificar sus proyectos, y uno de los más deseados es tener “la casa propia”, por lo que empiezan la búsqueda de viviendas en las diferentes zonas del país.
En ese sentido, el Fondo Mivivienda informó que, al cierre de diciembre del 2019, la oferta total de viviendas a nivel nacional llegó a 67,969 unidades habitacionales (63.1% en Lima y 36.9% en el resto del país).
“A diciembre del 2019, Lima Metropolitana cuenta con una oferta inmobiliaria de 42,859 viviendas, distribuida en 224 proyectos”, detalló.
Los distritos limeños y chalacos con mayor oferta de viviendas son Comas (7,251), Cercado de Lima (3,291), Callao (3,086), San Miguel (2,896), Rímac (2,321), Jesús María (2,153) y Lurín (2,068).
Le siguen San Martín de Porres (1,937), Chorrillos (1,923), Breña (1,735), La Victoria (1,643), El Agustino (1,480), Surquillo (1,443) y Ate (1,431).
Además, el Fondo Mivivienda señaló que el precio promedio por vivienda en Lima Metropolitana y Callao alcanzó los 227,217 soles al cierre de diciembre del 2019.
Los precios promedios por vivienda más caros se registran en los distritos de Magdalena del Mar (328,262 soles), Pueblo Libre (323,030 soles), Jesús María (319,197 soles), Santiago de Surco (316,417 soles) y Surquillo (316,066 soles).
En tanto, los distritos con los precios promedios por vivienda más económicos son Pachacamac (154,825 soles), Puente Piedra (149,262 soles), Carabayllo (139,410 soles), Rímac (117,348 soles) y Lurín (102,872 soles).
En provincias
Asimismo, el Fondo Mivivienda indicó que en provincias se registra una oferta de 25,110 viviendas, las cuales pertenecen a 136 proyectos inmobiliarios del interior del país.
Los departamentos con mayor número de viviendas en oferta son Piura (6,868), Lambayeque (4,840), Ica (3,540), Arequipa (3,301), La Libertad (1,777) y Junín (1,334).
Luego vienen Puno (1,300), Tacna (698), Barranca (387), Áncash (364), San Martín (306), Cusco (127), Amazonas (100), Moquegua (92), Huaura (44) y Ate (32).
En cuanto al precio promedio por vivienda en provincias, al cierre de diciembre del 2019 estuvo en 163,503 soles.
Los precios promedios por vivienda más costosos se observan en los departamentos de Moquegua (354,750 soles), Cusco (224,000 soles), Arequipa (221,664 soles), Junín (196,992 soles) y La Libertad (186,357 soles).
Y las localidades del interior del país con los precios promedios por vivienda más baratos son Amazonas (140,000 soles), San Martín (127,332 soles), Barranca (120,000 soles), Huaura (118,583 soles) y Pasco (110,000 soles).
"Viviendas verdes"
Pero hay un factor determinante en la oferta de Mivivienda, que es la creciente preferencia por las denominadas “viviendas verdes” en el Perú, lo cual ha incentivado a las empresas inmobiliarias a desarrollar proyectos de este tipo.
“Por el lado de viviendas sostenibles, existe una oferta de 56,656 viviendas certificadas, distribuidas en 277 proyectos. El 76.7% corresponde a viviendas ofertadas en distritos de Lima Metropolitana y el 23.3% en el resto del país”, según el último boletín del Fondo Mivivienda.
Señaló que hay 43,462 “viviendas verdes” ofertadas en diferentes distritos de Lima Metropolitana, las cuales están agrupadas en 211 proyectos inmobiliarios.
Los distritos limeños con mayor oferta de “viviendas verdes” son Comas (11,090), Rímac (5,201), San Miguel (2,401), Cercado (2,162), El Agustino (1,960) y La Victoria (1,879).
Mientras que en provincias hay una oferta de 13,194 “viviendas verdes”, las cuales pertenecen a 66 proyectos inmobiliarios del interior del país.
Los departamentos con mayor número de “viviendas verdes” en oferta son Piura (4,787), Lambayeque (3,525), Arequipa (1,862), Ica (1,191), La Libertad (577) y Tacna (320).
El Fondo Mivivienda también informó que dicha oferta puede incrementarse, pues hasta diciembre del 2019 existen 25 proyectos sostenibles en proceso de certificación.
Señaló que, de concretarse la certificación de dichos proyectos inmobiliarios, la oferta sumaría 5,962 “viviendas verdes” más, de las cuales el 51.5% se encuentra en Lima Metropolitana y 48.5% en el resto del país.
El Fondo Mivivienda otorga a las familias que compran una vivienda sostenible el “bono verde” (3% a 4% del valor de financiamiento), el cual se suma a los beneficios del Nuevo Crédito Mivivienda y que permiten acceder a créditos con tasas de interés preferenciales (7%) en el sistema financiero.